Kā vērsties pie hipotēkas refinansēšanas aizdevuma

Mājas refinansēšana ir lielisks veids, kā pazemināt hipotēkas procentu likmi un samazināt ikmēneša maksājumus. Tomēr, ja jūs nekad neesat gājis cauri mājas refinansējumam, tad tas ir ļoti daudz kas jāzina. Pirms pieteikties refinansēšanas aizdevumam, iepazīstieties ar mājas refinansēšanas rakstiem, ceļvežiem un papildu resursiem.
Uzziniet par hipotēkas refinansēšanu. Hipotēkas refinansēšana dažos veidos ir līdzīga pirmās hipotēkas saņemšanai, ar dažām būtiskām atšķirībām. Tā kā jums jau pieder mājas, jums nav jāietver iepriekšējas apstiprināšanas process vai jāatrod nekustamo īpašumu un māju pirkšana. Diemžēl jums joprojām būs daudz darāmā ar dokumentiem, bet tūkstošu dolāru ietaupījums aizdevuma laikā ir tā vērts.
Nosakiet, vai refinansēšana jums ir piemērota.
  • Ir tādi rīki kā hipotēku kalkulatori, lai noteiktu, vai hipotēkas refinansēšanas aizdevums ietaupīs jūsu naudu. Jūsu pašreizējās procentu likmes faktors, nākotnes procentu likme, ja jums ir regulējams aizdevums, un slēgšanas izmaksas. Ja vēlaties izņemt skaidru naudu, aprēķiniem iekļaujiet šo summu jaunajā hipotēkas bilancē. Atcerieties, ka refinansēšana rada jaunu aizdevumu, parasti ar pilnu aizdevuma termiņu. Ja iespējams, jūs varat veikt papildu maksājumus, lai pabeigtu aizdevumu vienlaikus ar sākotnējo aizdevumu, un tas jums ietaupīs vairāk naudas, nekā kalkulators prognozē. Aprēķinam pieņemsim, ka varēsit samaksāt tikai maksājamo summu.
Pārbaudiet savas kredītkartes un rādītājus.
  • Pat ja jums jau pieder māja, jūsu aizdevējs joprojām izmantos jūsu kredītreitingus un kredīta pārskatus, lai noteiktu, kura likme jums ir piemērota.
  • Pasūtiet partitūras un pārskatus par katru laulāto, ja jūs abi būsit hipotēkā.
  • Jūs vēlaties saņemt vislabāko iespējamo cenu. Ideālā gadījumā jūsu rādītājiem vajadzētu būt lielākiem par 720, lai iegūtu absolūti labāko likmi, bet 680–700 ļaus iegūt labu likmi.
  • Jūs joprojām varat refinansēt, ja jūsu rādītāji ir zemi, taču tas varētu maksāt dārgāk, it īpaši, ja jūsu rādītāji bija augsti, kad saņēmāt pirmo hipotēku.
  • Rūpīgi pārskatiet, vai kredīta pārskatos nav kļūdu. 80% no visiem pārskatiem ir kļūdas.
  • Pie izplatītām kļūdām pieder tādu kontu uzskaitīšana, kuri jums nepieder, novēloti maksājumi, kas patiesībā nebija novēloti, un priekšmetu, kurus vajadzēja noņemt.
  • Izpildiet katras kredītiestādes norādījumus, lai labotu kļūdas.Nākamais, dariet visu iespējamo, lai labotu melnās atzīmes, piemēram, nesenus neizpildītus aizdevumus, nesenas kolekcijas un lielus kredītkaršu atlikumus.
  • Jums, iespējams, nāksies tērēt nedaudz vairāk naudas, lai to paveiktu, taču tas ir tā vērts, ja tas ietaupa procentus par jūsu hipotēku, kas galu galā jums izmaksās vairāk nekā 30 gadu laikā.
Pētniecības likmes, maksas un aizdevēji.
  • Pirms sazināties ar aizdevējiem, izpētiet pašreizējās procentu likmes un maksas par jums interesējošo aizdevuma veidu. Salīdzināšanas veikals, lai uzzinātu, kuras bankas piedāvā vislabākās likmes. Ņemiet vērā noteikumus, slēgšanas izmaksas un to, vai likmes ir fiksētas vai pielāgojamas.
  • Papildus likmēm un maksām pārbaudiet aizdevēja pārskatus tiešsaistē un Labāka biznesa birojā. Ja aizdevējam ir bijusi novēlota īpašuma nodokļa vai apdrošināšanas maksājumu veikšana vai sliktu klientu apkalpošana, atrodiet citu aizdevēju.
Sazinieties ar pašreizējo hipotēkas pakalpojumu sniedzēju
  • Jūsu pašreizējais aizdevējs vēlas saglabāt jūs kā klientu. Ja viņiem joprojām pieder aizdevums, viņi, iespējams, var mainīt jūsu pašreizējo aizdevumu uz zemāku likmi, veicot tikai nelielu dokumentu daudzumu un nelielu maksu.
  • Diemžēl vairums aizdevēju pārdod savus aizdevumus lielākiem hipotēku pakalpojumu sniedzējiem, tāpēc maz ticams, ka varēsit to izmantot.
  • Ja vēlaties izņemt skaidru naudu, refinansēšana ir vienīgā iespēja.
  • Ja jūs nevarat mainīt savu aizdevumu, jūsu aizdevējs vai hipotēku apkalpotājs var piedāvāt vienkāršotu refinansēšanu.
  • Jūs saņemsit jaunu aizdevumu ar labāku likmi, bet ar mazāku maksu un nedaudz mazāk dokumentu.
  • Var aizņemt arī mazāk laika, lai aizvērtu. Protams, jūs nevēlaties pieņemt viņu piedāvājumu, ja likme ir augstāka nekā tā, ko atradāt pie citiem aizdevējiem.
  • Apsveriet slēgšanas izmaksas, izlemjot, kurš hipotēkas refinansēšanas aizdevums ietaupīs vairāk naudas.
  • Izmantojot pašreizējo aizdevēju, jūs varētu ietaupīt uz slēgšanas izmaksām, bet augstāka likme ietaupījumus varētu atcelt.
  • Ja citur esat atradis labāku likmi, palūdziet, lai jūsu pašreizējais aizdevējs to salīdzina. Ja viņi vēlas jūs paturēt, viņi to varētu darīt.
Sazinieties ar citiem aizdevējiem
  • Ja pašreizējais aizdevējs nevar iegūt jums vislabāko refinansēšanas likmi, sazinieties ar citiem aizdevējiem par refinansēšanu pie viņiem. Jūsu mērķis ir atrast vislabākās likmes ar viszemākajām maksām un slēgšanas izmaksām (nepievienojot šīs maksas aizdevuma atlikumam).
  • Daži aizdevēji tagad piedāvā refinansēt aizdevumus ar 25 un 20 gadu termiņiem, tāpēc jūsu jaunais aizdevums beigsies vienlaikus ar sākotnējo aizdevumu.
  • Ja tas ietaupīs naudu un jūs varat atļauties maksājumus, apsveriet piedāvājumu.
Refinansēt. Refinansēšana ar zemāku likmi var ietaupīt daudz naudas aizdevuma termiņa laikā. Hipotēku refinansēšanas aizdevums var arī palīdzēt jums iegūt tik nepieciešamo naudu, lai pārveidotu savu māju vai samaksātu kredītkartes parādu. Tas nav bez grūtībām, taču naudas ietaupīšana ir pūļu vērts.
Par autoru :
Džastinam ir 5 gadu pieredze finanšu konsultanta amatā, viņa galvenās jomas ir aizdevumu konsolidācija, parādu atvieglojumi, hipotēkas utt. Lai iegūtu vairāk bezmaksas rakstu un konsultāciju, apmeklējiet http://www.Bills.com .
permanentrevolution-journal.org © 2020